はじめてマンション経営をご検討される方のために役立つ情報をわかりやすくご提供しております。不動産投資による資産形成についてお気軽にご相談下さい。
【お申し込前にお読みください】年収450万円以上、45歳未満の就業中の方にご案内しております。個別面談会場は、東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル10Fにあります株式会社リヴトラストとなります。※個人事業主・同業者の方、またポイントインセンティブ等を目的としたお申込みはお控えください。大変恐れ入りますが、これらに該当する場合のご面談調整は致しかねる場合がございます。了承下さいませ。

株式会社リヴトラストとは

不動産に関するお客様のさまざまなニーズにお応えしている会社です。お客様のライフプランや資産運用にも親身に対応。資金や税金を始め、生命保険業務、住宅ローンの借り替えなど個別の問題にきめの細かいコンサルティングサービスをご提供しています。

<限定のご案内>
LIVCITY TAMACHI

リヴグループがご提供するリヴシティシリーズの販売実績一覧ページです。Liv group <リヴ・リヴトラスト>収益性の高いマンション経営をご提案しております。

私たちがマンション経営をおすすめする理由

マンション投資には、リスクがあります。
私たちがマンション投資をおすすめしているのは、お客様の資産形成をお手伝いするためです。
しかし、マンション投資はもちろん「投資」ですので、まったくのノーリスクというわけではありません。

昨今、投資用マンション販売会社の中には、実際よりもリスクを少なく見せたり、ほとんどないかのように誤認させてマンションを販売する会社がしばしば存在し、結果的に業界全体のイメージを著しく損なってしまうというケースがありました。

もちろんそれはお客様にとってだけでなく、私たちにとっても、メリットを生むものではありません。

お客様にご信頼いただき、長くお付き合いいただいてこそ、私たちの事業は成り立つからです。 
私たちリヴグループでは、マンション経営をめぐるさまざまなリスクについても積極的に情報をお届けしようと考えております。

しかし、それでも私たちがマンション経営を心からおすすめするのは、そのリスクを上回る幸せをお客様にもたらすビジネスであることを確信しているからです。
マンション投資には、リスクがあります。
私たちがマンション投資をおすすめしているのは、お客様の資産形成をお手伝いするためです。
しかし、マンション投資はもちろん「投資」ですので、まったくのノーリスクというわけではありません。

昨今、投資用マンション販売会社の中には、実際よりもリスクを少なく見せたり、ほとんどないかのように誤認させてマンションを販売する会社がしばしば存在し、結果的に業界全体のイメージを著しく損なってしまうというケースがありました。

もちろんそれはお客様にとってだけでなく、私たちにとっても、メリットを生むものではありません。

お客様にご信頼いただき、長くお付き合いいただいてこそ、私たちの事業は成り立つからです。 
私たちリヴグループでは、マンション経営をめぐるさまざまなリスクについても積極的に情報をお届けしようと考えております。

しかし、それでも私たちがマンション経営を心からおすすめするのは、そのリスクを上回る幸せをお客様にもたらすビジネスであることを確信しているからです。
はじめてマンション経営をご検討される方のために役立つ情報をわかりやすくご提供しております。不動産投資による資産形成についてお気軽にご相談下さい。
【お申し込前にお読みください】年収450万円以上、45歳未満の就業中の方にご案内しております。個別ご面談の会場は、東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル10Fにあります株式会社リヴトラストとなります。※個人事業主・同業者の方、またポイントインセンティブを目的としたお申込みはお控えください。大変恐れ入りますが、これらに該当する場合のご面談調整は致しかねる場合がございます。了承下さいませ。

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5分でわかる! マンション経営をするということ

超低金利時代のなか、住宅ローンの金利負担は大幅に軽減。バブル期に比べ、はるかに少ない負担でマンション購入が実現できるようになりました。

経済の低迷により土地価格が下落すると同時にマンション価格も下がり、よりお求めやすい価格でご購入いただけるようになっています。 

ここでは、「どうしてマンション経営がおすすめなの?」「マンション経営のメリット・デメリットは?」など、はじめてマンション経営をご検討される方のために役立つ情報をわかりやすくご提供いたします。

マンション経営って、つまりどういうこと?

マンション経営とは、取得されたマンションにご自身が住まわれることを目的にするのではなく、お客様がマンションオーナーとなって賃貸し、その確実な家賃収入により生涯にわたって豊かな暮らしをご享受いただくことのできる今注目の資産運用のスタイルです。他の資産運用方法と比較しても数々の魅力を誇るマンション経営を。

ぜひこの機にご検討されてみてはいかがでしょうか。

どうしてマンション経営がおすすめなの?

投資用マンションは、運用の仕方によってさまざまなメリットをもたらします。私的な年金のように、家賃収入によって将来の安定的な収入源にしたり、生命保険の代わりにご家族のための保障にしたり。経済の状況によっては売却益を得られることもあり、価値の目減りしにくい資産活用として人気です。

利回りを考えれば、預金より絶対有利!

史上最低の金利水準がつづくなか、都市銀行の定期預金などに比べても、マンション経営の家賃収入による利回りは圧倒的な高水準をキープ。かつハイリターン を追うかわりにハイリスクも背負わなければならない他の金融用品に比べ、安心して取り組むことができる資産運用の優等生と言えます。特に首都圏エリアのワンルームマンションではその利回りはここ数年4~5%を堅持しています。
メリット

生命保険の代替商品として、家族に遺せる思いやり!

マンション経営にあたっては住宅ローンを組む際、団体信用生命保険に加入することになります。返済中にオーナーに万が一のことがあった場合、残債は全て保険で支払われたうえ、ご遺族にはそのまま安定した家賃収入が保障されることになります。もちろん売却し現金を手にしていただくこともできる思いやりを兼ね備えた生命保険の代替商品と言うことができるのです。

メリット

年金支給額を補充する「私的年金」としても効果絶大!

先ににも触れましたように、公的年金だけではゆとりある老後は期待できませんし、また各大手生命保険会社などの商品は受給時期も決まっており、その額も定額です。一方、マンション経営は毎月のローン支払いも安定した賃料収入が補ってくれている為、わずかな自己資金で始められ完済後は所有している限り毎月、家賃収入がそのまま個人年金の役割を果たしてくれます。

メリット

インフレ傾向なら、売却益も視野に!

インフレ傾向の現在では、投資物件の資産価値や賃料相場の上昇も期待できます。インフレ時に目減りが懸念される預貯金の一部をマンション経営にまわし運用することでインフレヘッジになりますし、またタイミングを見計らい物件を売却すればキャピタルゲインを得ることも可能です。

メリット

相続税を考えたら、現金より賢い選択!

不動産は現金や預貯金などの金融資産に比べて、相続評価も大幅に圧縮する事が可能です。おおよその時価に対して50~65%程度が相続税の基礎となる評価額になります。現金・預金がその金額に対し100%評価される点を考えれば、マンション経営は明らかに優位だと言えるでしょう。

メリット

必要経費として認められるから、節税に一気貢献!

マンション経営においては、オーナーとして確定申告を行う必要があります。その際には、住宅ローン金利、管理費、固定資産税、都市計画税、建物や設備の減価償却費などが必要経費として計上できるため、その必要経費が家賃収入を上回る事で、帳簿上の赤字として給与所得など、他の取得と合算され(損益)、税金の還付を受けることができます。

メリット

生命保険の代替商品として、家族に遺せる思いやり!

マンション経営にあたっては住宅ローンを組む際、団体信用生命保険に加入することになります。返済中にオーナーに万が一のことがあった場合、残債は全て保険で支払われたうえ、ご遺族にはそのまま安定した家賃収入が保障されることになります。もちろん売却し現金を手にしていただくこともできる思いやりを兼ね備えた生命保険の代替商品と言うことができるのです。

マンション経営って、空室リスクがあるんでしょう?

マンション経営の最大のリスクは、何と言っても空室リスクです。借り手となる居住者様が付かず家賃収入が得られないことを指します。 リヴグループでは、マンションをご購入いただいた後は、グループ全体で責任をもってその運用から管理まですべてを万全のサポート体制で対応させていただきます。

自宅のローンがあるのに、そもそもローン審査が通るの?

ご自宅のローンと投資用マンション購入のためのローンは、金融機関による審査の基準が異なりますので、ご自宅のローンが残っていても、投資用のローンを利用することが可能なケースが多いです。ただし、融資額や審査の可否は条件によってさまざまですから、まずはリヴグループのアドバイザーにご相談ください。
はじめてマンション経営をご検討される方のために役立つ情報をわかりやすくご提供しております。不動産投資による資産形成についてお気軽にご相談下さい。
【お申し込前にお読みください】年収450万円以上、45歳未満の就業中の方にご案内しております。個別面談会場は、東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル10Fにあります株式会社リヴトラストとなります。※個人事業主・同業者の方、またポイントインセンティブを目的としたお申込みはお控えください。大変恐れ入りますが、これらに該当する場合のご面談調整は致しかねる場合がございます。了承下さいませ。

どんな人がマンション経営しているの?

OL・サラリーマン・公務員・看護師など幅広い人々がマンション経営を始めています。

不動産投資というと、医者や弁護士など一部の高所得者によるハイリスク・ハイリターンな投資で、多くの資金が必要となるイメージがあるかもしれません。しかしそれは過去の話です。

最近では安定した資産運用として、幅広い方々に気軽に始めていただけるケースが多くなっています。

将来の年金対策を考えるOL

20代や30代の世代は、老後の年金に不安を抱いている人も少なくありません。

そこで、年金対策の一貫として、若いうちにマンション経営を始める方が増えています。

特に女性は老後に対する意識も高いようで、女性のマンションオーナーが年々増えています。

VOICE

節税対策を考えるサラリーマン

収入が増えてくると、次に考えたいのは節税対策。

そこで不動産所得で税制上有利になるため、マンション経営を始める人もいます。

主に30代~40代の会社員の方にこうしたケースが目立ちます。

VOICE

節税対策を考えるサラリーマン

収入が増えてくると、次に考えたいのは節税対策。

そこで不動産所得で税制上有利になるため、マンション経営を始める人もいます。

主に30代~40代の会社員の方にこうしたケースが目立ちます。

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はじめてマンション経営をご検討される方のために役立つ情報をわかりやすくご提供しております。不動産投資による資産形成についてお気軽にご相談下さい。
年収450万円以上、45歳未満の就業中の方にご案内しております。個別面談会場は、東京都港区六本木7丁目18-18 住友不動産六本木通ビル10Fにあります株式会社リヴトラストとなります。※個人事業主・同業者の方、またポイントインセンティブを目的としたお申込みはお控えください。大変恐れ入りますが、これらに該当する場合のご面談調整は致しかねる場合がございます。了承下さいませ。

お申込みから面談までの流れ

Step
1
お申し込み
まずはこちらのページのお問い合わせフォームよりエントリーして下さいませ。
Step
2
日程確認のご連絡
ご入力頂いた日時の確定のご連絡と当日の場所についてご案内致します。※当スタッフからのご連絡により、ご面談の日時を確定と致します。
Step
3
ご来社&面談
あとは会場まで足をお運びくださいませ。場所の詳細はページ下部にございます。スタッフ一同、お会いできることを楽しみにお待ち申し上げております。お時間は60分程度です。
Step
2
日程確認のご連絡
ご入力頂いた日時の確定のご連絡と当日の場所についてご案内致します。※当スタッフからのご連絡により、ご面談の日時を確定と致します。
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主催会社

会社名 株式会社リヴトラスト 会社HP
設立 平成19年9月(2007年)
資本金 3,000万円
代表者 杉本 一也
所在 〒106-0032 
東京都港区六本木7丁目18-18
住友不動産六本木通ビル10F
TEL 03(5414)1100
事業内容 1.不動産の売買、賃貸及びその仲介 
2.損害保険の代理店業務 
3.生命保険の募集に関する業務 
4.前各号に付帯する一切の業務
代表者 杉本 一也